Heeft je dak last van groene aanslag, mos of lelijke vegen en vraag je je af wat verstandig is om te doen en wat het kost? Je bent niet de enige. Een schoon dak oogt beter, voorkomt vochtschade en helpt de levensduur van je dak te verlengen. In dit artikel vertel ik je precies wat dak schoonmaken in 2026 kost, welke methodes er zijn, hoe professionals te werk gaan, wanneer een nabehandeling zinvol is en waar je op moet letten als je het zelf wilt doen of uitbesteden.
Dakpannen en andere dakbedekkingen krijgen te maken met mos, algen en vuil. Dat ziet er niet alleen minder fraai uit, het houdt ook vocht vast en kan vorstschade en lekkages in de hand werken. Door tijdig te reinigen blijft je dak waterafstotend, blijven goten open en behoudt je woning zijn verzorgde uitstraling. Een extra voordeel is dat een reiniging direct een inspectiemoment is. Kleine scheurtjes of losse pannen zie je dan op tijd, zodat je onderhoud of vervanging kunt plannen voordat er grotere schade ontstaat.
In mijn werk merk ik dat de meeste problemen ontstaan door te lang wachten. Wie eens in de paar jaar laat reinigen en de goten vrij houdt, heeft aanzienlijk minder kans op lekkages en onverwachte kosten.
Voor het reinigen van een hellend dak met pannen of platen betaal je gemiddeld tussen de € 5 en € 15 per m², afhankelijk van vervuilingsgraad, bereikbaarheid en gekozen methode. Een rieten dak of een kwetsbare bedekking vraagt meer specialisme en valt duurder uit. Kies je voor een nabehandeling, dan komen er kosten bij.
Voor een dak van ongeveer 60 m² kun je uitgaan van deze bandbreedtes. Reinigen alleen kost vaak € 300 tot € 900. Reinigen met impregneren komt doorgaans op € 700 tot € 1.300. Reinigen met coaten loopt gemiddeld van € 900 tot € 1.800. Dit zijn indicaties inclusief arbeid. Een lastig bereikbare nok, steigerwerk of extra veiligheidsmaatregelen kunnen de prijs verhogen.
Het grootste deel van de kosten zit in arbeid, werken op hoogte en veiligheid. Verder betaal je voor water, reinigingsmiddelen en eventuele nabehandeling. Je bespaart door tegelijk met buren te laten reinigen, zeker bij een rijwoning of twee onder een kap. Ook combineren met gevelreiniging of gootonderhoud scheelt vaak een extra rit en opbouwtijd. Let erop of prijzen inclusief of exclusief btw zijn en wat er precies is inbegrepen zoals reinigen van goten en afvoeren.
De meest gekozen aanpak voor pannendaken is reinigen met water onder lage druk. Zo verwijder je mos en aanslag zonder de toplaag van de pan te beschadigen. Bij lichte vervuiling volstaat heet water. Bij oudere pannen of poreuze oppervlakken is lage druk veiliger dan hard spuiten.
Heet water onder lage druk werkt doeltreffend tegen algen en mos en is prettig als je zo min mogelijk middelen wilt gebruiken. Stoom helpt het organisch materiaal los te weken met een beperkte mechanische belasting op de dakbedekking.
Bij softwash breng je een mild, biologisch afbreekbaar middel aan dat mos en algen laat loskomen. Daarna spoel je voorzichtig na. Dit is geschikt voor sterk vervuilde daken of ondergronden die niet goed tegen waterdruk kunnen. Het resultaat bouwt zich vaak in weken op, omdat het middel blijft doorwerken.
Voor dakpannen geldt dat een voorzichtige werkdruk en correcte sproeirichting belangrijk zijn. Leien vragen een nog mildere aanpak en vaker een middel om vervuiling eerst te laten loskomen. Bitumen en EPDM op platte daken reinig je met beleid en met producten die daarvoor geschikt zijn. Wees voorzichtig met agressieve middelen op bitumen, dat kan weekmakers aantasten. Riet reinig je zeer terughoudend en bij voorkeur door een specialist die algen en verfilting op de juiste manier aanpakt.
Een praktische tip uit de praktijk: scherm goten, ramen en zonnepanelen af wanneer dat nodig is, en werk altijd van nok naar goot om indringen van water onder pannen te voorkomen.
Er wordt gekeken naar type dak, vervuiling, porositeit en beschadigingen. Dat bepaalt de methode, druk, water temperatuur en de noodzaak van een middel. Ook wordt gecontroleerd of nokvorsten, aansluitingen en lood nog in orde zijn.
Valbeveiliging, eventueel een steiger of hoogwerker, en het afschermen van kwetsbare delen horen erbij. Los materiaal rond de woning wordt verplaatst of afgedekt. Goten worden vaak leeggehaald zodat mos en vuil niet blijven liggen.
De specialist werkt systematisch van boven naar beneden met lage druk of stoom, of brengt eerst een softwash middel aan. Hardnekkige plekken krijgen extra aandacht. Een gelijkmatige aanpak voorkomt kleurverschil en sporen.
Na het reinigen volgt vaak impregnatie of coating als extra bescherming. Tot slot worden het dak en de aansluitingen gecontroleerd en krijg je advies over onderhoudsfrequentie en toekomstige behandelingen.
Een gemiddelde dakreiniging duurt één dagdeel tot één dag, afhankelijk van oppervlak en methode. Plan bij voorkeur in een periode zonder regen en vorst voor een voorspelbaar resultaat en goede droging. Middelen werken het best bij gematigde temperaturen.
Een transparant waterafstotend middel vermindert vochtopname en remt nieuwe vervuiling. Reken gemiddeld op € 8 tot € 12 per m² als aanvullende behandeling. Impregneren verandert de kleur niet, maar geeft wel merkbaar langere tussenperioden tot de volgende schoonmaakbeurt.
Een coating is een dekkende beschermlaag, vaak in een nieuwe of opgefriste kleur. Dit is interessant bij oudere, verkleurde pannen. Gemiddeld kost coaten als pakket inclusief reinigen € 30 tot € 45 per m². Een degelijke voorbehandeling is cruciaal voor hechting en een egaal eindresultaat.
In een schaduwrijke, vochtige omgeving met bomen is vaker onderhoud nodig dan op een zonnige, winderige plek. Controleer jaarlijks visueel en maak goten leeg. Bij nieuwe vervuiling plan je reiniging in voordat mos zich vastzet. Overweeg ook onderhoud van afvoer en regenpijpen om water vrij te laten doorstromen. Meer weten over afvoer vrij maken? Lees verder bij afvoer schoonmaken.
Pak je de buitenzijde van je woning breder aan, dan kun je overwegen om tegelijkertijd je gevel mee te nemen. Dat levert vaak een nette totaalindruk op en scheelt in opstartkosten. Lees ter inspiratie over buitenmuur schoonmaken.
Zelf doen kan, mits je veilig werkt en de juiste middelen gebruikt. Werk bij voorkeur vanaf de grond met een telescoopsteel met zachte borstel en spoel met lage druk. Vermijd agressieve middelen en staand op pannen. Hogedruk dicht op de pan kan de toplaag beschadigen en water onder de dekking duwen. Bij twijfel, hoogte of kwetsbare bedekking is uitbesteden de veiligste keuze.
Te hoge druk te dicht op de pan gebruiken en in opwaartse richting spuiten, waardoor water en vuil onder de sluiting komen. Ook het overslaan van goten en afvoeren komt vaak voor, met verstoppingen als gevolg. Tot slot worden rieten en bitumen daken soms behandeld met middelen die daarvoor niet geschikt zijn, wat tot schade kan leiden.
Reinigen is zinvol als de dakbedekking technisch nog goed is maar vervuild oogt. Zijn pannen poreus, brokkelig of zitten er veel scheuren en losse delen, dan is vervangen vaak verstandiger. Bij platte daken met blazen, scheuren of loslatende naden heeft een schoonmaak geen zin zonder herstel. Een professionele inspectie vooraf geeft duidelijkheid en voorkomt dubbel werk.
Let op wat er in een offerte is inbegrepen. Zijn goten en dakkapellen mee genomen en zit nabehandeling erbij of niet. Vraag naar de gebruikte methode, druk en producten passend bij jouw dak. Controleer ook of er een duidelijke aansprakelijkheid en garantie op de behandeling is. Houd rekening met weersafhankelijkheid bij de planning. Prijzen worden vaak per m² of per project gegeven. Bij gezamenlijke opdrachten met buren is er vaak kwantumvoordeel. Heb je veel aluminium kozijnen rondom het dak, bescherm die dan tijdens de reiniging. Zie ook onze gids voor aluminium kozijnen schoonmaken.
De beste resultaten zie ik bij een rustige aanpak met lage druk of stoom, gecombineerd met een passende nabehandeling. Huiseigenaren die hun goten bijhouden en eens per jaar even rondkijken op beginnende vervuiling, besparen op termijn het meest. Bij oudere, doffe pannen kan een coating de levensduur visueel verlengen en het dak weer als nieuw laten ogen, mits de ondergrond goed is voorbereid en droog is bij applicatie.
Dak schoonmaken is een relatief kleine ingreep met groot effect op uitstraling en levensduur. Met de juiste methode, een veilige werkwijze en eventueel een nabehandeling blijft je dak langer schoon en voorkom je schade. Vergelijk altijd meerdere offertes, stel vragen over de methode en dekkingsgraad en plan op een geschikt moment in het jaar voor het beste resultaat.
Een schoon dak is meer dan cosmetisch. Het voorkomt vochtproblemen, verlengt de levensduur en houdt de waarde van je woning op peil. In 2026 liggen de kosten voor reinigen meestal tussen € 5 en € 15 per m², met extra voor impregneren of coaten. Kies de methode die past bij jouw dak, werk veilig en plan onderhoud tijdig. Twijfel je over de staat of aanpak, schakel dan een ervaren specialist in en laat een heldere offerte opstellen.
Rekenen op € 5 tot € 15 per m² is voor de meeste pannendaken realistisch. De uiteindelijke prijs hangt af van vervuiling, bereikbaarheid, gekozen methode en of je een nabehandeling zoals impregneren of coaten toevoegt. Voor een dak van circa 60 m² kom je vaak uit tussen € 300 en € 900 voor reinigen alleen.
Dat hangt af van je dak en de vervuiling. Lage druk met water is veilig en effectief bij pannen in redelijke staat. Stoom werkt goed tegen algen zonder veel middelen. Softwash is handig bij hardnekkige vervuiling of kwetsbare ondergronden. Een inspectie bepaalt welke methode het minste risico geeft en het beste resultaat oplevert.
In een groene, schaduwrijke omgeving is eens per twee tot vier jaar vaak nodig, in een zonnige open omgeving minder vaak. Controleer jaarlijks op mos, algen en verstopte goten. Door vervuiling in een vroeg stadium aan te pakken, beperk je kosten en voorkom je schade aan pannen en waterafvoer.
Dat kan, mits je veilig werkt en een milde aanpak gebruikt. Werk bij voorkeur vanaf de grond met een telescoopsteel en lage druk. Vermijd agressieve middelen en staand op pannen. Hogedruk van dichtbij kan schade en lekkage veroorzaken. Bij hoogte, steile hellingen of kwetsbare bedekking is een professional de verstandigste keuze.
Nodig is het niet, maar het kan wel lonen. Impregneren maakt de ondergrond waterafstotend en vertraagt nieuwe vervuiling zonder de kleur te veranderen. Coaten geeft extra bescherming en kan de kleur opfrissen. Kies impregneren als je vooral bescherming wilt en coaten als je ook de uitstraling wilt verbeteren.